ملف واحد لكل تكليف
التكليف والموقع والأصول والقيم والتقرير والفاتورة تبقى معًا بدل ملفات منفصلة.
عاين. قيِّم. وقّع. فوتر.
أدر مكتب تقييم من تكليف البنك إلى التقرير الموقّع وفاتورة الأتعاب، للآلات والمعدات والأراضي والمباني والمركبات وشهادات المهندس الاستشاري.
سير عملك اليومي، مترابطًا.
الصورة الكاملة
مصمم لـ
تطبيق سمارت للتقييم موجّه لمكاتب التقييم: المقيّمون المسجّلون والمهندسون الاستشاريون والمقيّمون المعتمدون لدى البنوك الذين يقيّمون أصول شركات أخرى. يصل التكليف من بنك أو عميل، ويحمله سجل واحد عبر معاينة الموقع والتقييم والمراجعة والاعتماد، ثم التقرير الموقّع وفاتورة الأتعاب.
تتحول كل آلة ومبنى وقطعة أرض ومركبة إلى بند في سجل أصول الموقع، ويُقيَّم بالطريقة التي تناسبه: تكلفة الإحلال مع التحديث بالأرقام القياسية أو قاعدة الطاقة الإنتاجية، والإهلاك بحسب العمر والعمر الافتراضي، والتقادم والحالة، والمبيعات المقارنة، وأسعار الأراضي والبناء. وتُستخرج القيمة السوقية والقيمة القابلة للتحقق وقيمة البيع الجبري وقيمة التصفية والقيمة التأمينية من القيمة السوقية.
يراجع مقيّم مسجّل ثانٍ التقرير ويوقّعه، ثم يُقفل التقرير، وتصدر فاتورة الأتعاب بحسب جدول أتعاب البنك. ويمكن ضبط كل شركة وكل تكليف على الممارسة الهندية (المقيّمون المسجّلون وصيغ البنوك وضريبة GST) أو الممارسة الإماراتية (RICS، والمصرف المركزي، وضريبة القيمة المضافة) أو معايير التقييم الدولية. ويتولى البرنامج العمليات الحسابية ويحفظ السجل؛ أما التقييم نفسه فيبقى حكمًا مهنيًا للمقيّم الموقّع.
التكليف والموقع والأصول والقيم والتقرير والفاتورة تبقى معًا بدل ملفات منفصلة.
كل طريقة تستخدم محرك الحساب نفسه، فيعرض جدول الأصول والتقرير الأرقام نفسها.
المقيّم الموقّع شخص مختلف يحمل تسجيلًا ساريًا، ويبقى التقرير الصادر مقفلًا.

العقبات التي نساعد على إزالتها
اجمع عمليات التسليم والسجلات والمتابعة في صورة تشغيلية واحدة.
الإمكانات المشمولة
نظرة أقرب على السجلات والقرارات وعمليات التسليم بين الفرق وراء كل جزء من الحل.
استلم التكليفات من البنوك والعملاء، مع حفظ القائمة المعتمدة لكل بنك وفئتها وحدّ القيمة وجدول الأتعاب في السجل، وقائمة مستندات تُعدّ بحسب غرض التقييم.
سجّل كل موقع بعنوانه ومكانه وأرقام المسح أو الملكية، ثم أدرج كل آلة ومبنى وقطعة أرض ومركبة مع حالتها وصورتها وقيمها الدفترية.
قيِّم كل أصل بالطريقة التي تناسبه، مع حفظ العمل الحسابي في بنده، فيتفق الجدول والتقرير والشهادة.
اعمل من قوائم جاهزة لأسس القيمة والأغراض ودرجات الحالة وأنواع المستندات وفئات الأصول، واشتق القيم الأدنى من القيمة السوقية.
يراجع مقيّم مسجّل آخر التقرير ويوقّعه، ويُقفل التقرير، وتصدر فاتورة الأتعاب من جدول أتعاب القائمة المعتمدة مع ضريبة GST أو ضريبة القيمة المضافة.
امنح كل قسم شاشاته الخاصة، من قسم التكليفات ومعاين الموقع إلى المقيّم والمراجع والمحاسب والمدير، مع تذكيرات يومية ولوحة معلومات بما يحتاج إلى انتباه.
الرحلة اليومية
تتبّع معاملة نموذجية عبر الفرق التي تُبقيها متحركة.
استلم تكليف البنك أو العميل، وسجّل إقرار الاستقلالية، وتحقق من قائمة البنك المعتمدة، وحدّد موعد الاستحقاق.
زر الموقع وابنِ سجل أصوله، مع الحالة والصور والقيم الدفترية لكل آلة ومبنى وقطعة أرض ومركبة.
شغّل الطريقة على كل بند، واعتمد قيمة مع بيان السبب، واحسب القيمة السوقية والقابلة للتحقق وقيمة البيع الجبري والتصفية.
يراجع مقيّم مسجّل ثانٍ ويوقّع، ويصدر التقرير أو الشهادة، وتُفوتَر الأتعاب من جدول القائمة المعتمدة.


أين يناسب
سيناريوهات توضيحية تُظهر كيف تعمل الإمكانات معًا.
يقبل قسم التكليفات تكليف البنك بعد التحقق من القائمة المعتمدة. يبني معاين سجل أصول الموقع، ويقيّم المقيّم كل آلة والمبنى، ويوقّع مقيّم ثانٍ التقرير. ثم تُفوتَر الأتعاب من جدول البنك.
يقيّم مكتب آلات مستعملة قبل استيرادها، ويسجّل سعرها وهي جديدة وقيمة الاستيراد المصرّح بها، ويقارن النتيجة بجدول الإهلاك الجمركي. وتصدر الشهادة بعد المراجعة والاعتماد.
لا. يتولى المحرك العمليات الحسابية لكل طريقة من المدخلات التي يدخلها المقيّم، ويعتمد المقيّم قيمة مع بيان السبب. ويراجع مقيّم مسجّل ثانٍ ويوقّع، فيبقى الرأي لدى المهنيين الذين يوقّعون التقرير.
لا. صُمّم لمكاتب التقييم التي تقيّم أصول شركات أخرى للبنوك والعملاء. وليس سجل إهلاك لدفاترك الخاصة.
نعم. الآلات والمعدات، والأراضي والمباني، والمركبات، وشهادات المهندس الاستشاري هي أربعة خطوط عمل، ويمكن تشغيل كل منها أو إيقافه من الإعدادات.
يغطي تذكير يومي التقارير المتأخرة وقوائم البنوك المعتمدة وتسجيلات المقيّمين التي توشك على الانتهاء، وإعادة التقييم المستحقة قريبًا لدى البنوك، حتى لا يفوتك العمل المتكرر.
تُضبط كل شركة وكل تكليف على الممارسة الهندية أو الإماراتية أو الدولية. وهذا يحدد الأغراض وأسس القيمة وأنواع المستندات المعروضة، ووحدة المساحة الافتراضية وإقرار التقرير، وتكون ضريبة الأتعاب GST أو ضريبة القيمة المضافة بحسب ذلك.
كلاهما. دون اتصال، يعمل على خادمك الخاص عبر شبكتك الخاصة، ويحتاج WhatsApp والنسخ الاحتياطي إلى الإنترنت. وعبر الإنترنت، يُستضاف على السحابة وتستخدمه من أي مكان عبر عنوان ويب، مع احتساب الاستضافة برسوم إضافية.
أضف قوائم البنوك المعتمدة وجداول الأتعاب، وأضف مقيّميك مع تسجيلاتهم، وأدخل أسعار البناء والأرقام القياسية، واستلم أول تكليف. يتوفر دليل إرشادي ونماذج داخل التطبيق، وبيانات تجريبية لتجربة كل شاشة أولًا، ودعم من داخل التطبيق ومن فريقنا.
شاهده في عالمك
أرنا كيف يعمل فريقك. سنعرض الإمكانات ذات الصلة ونناقش النطاق المناسب.